Характеристика методов оценки стоимости машин и оборудования

Предмет оценки – это установление одного из видов стоимости МиО(рыночной, инвестиционной, ликвидационной, страховой, залоговой, налогооблагаемой и др.) Оценка – это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта оценки и процесс ее определения.
Процедура оценки машин и оборудования – совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчетов стоимости имущества и оформления результатов оценки.
В практике оценки имущества используют следующие общепринятые подходы – затратный, сравнительный, доходный.
Затратный подход – способ оценки МиО, основанный на определении стоимости издержек на создание, изменение и утилизацию имущества, с учетом всех видов износа. Затратный подход реализует принцип замещения, выражающийся в том, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создаваемый объект той же полезности.
Сравнительный подход – способ оценки имущества путем анализа продаж объектов-аналогов МиО после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними.
Доходный подход – способ оценки МиО, основанный на определении стоимости будущих доходов от его использования.
При реализации доходного подхода используют следующие методы — прямой капитализации; дисконтирования денежных потоков.

Смотрите также по теме:

Оценка справедливой стоимости согласно МСФО: определение понятия «справедливая стоимость», методы оценки справедливой стоимости, исходные данные, иерархия справедливой стоимости на основе используемых исходных данных

Коэффициентный анализ как экспресс-анализ финансово-хозяйственной деятельности организации

Переход к следующему ответу

Комментарии к этой заметке:

Добавить Ваш комментарий: