|
Уступка права требования - продажа долей в новостройках
Автор: Методический материал
Дата: 2019-09-17 Переход на главную
Уступка права требования - продажа долей в новостройках
Довольно распространенная ситуация: фирма вложила деньги в строительство жилого дома, гаража или парковки, а затем, не дожидаясь окончания строительства, продала свою долю.
Это означает, что предприятие реализовало право на получение в собственность определенной части будущей постройки.
Что касается налогооблагаемой прибыли, то при продаже долей в строительстве она рассчитывается по общему правилу – как разница между доходом без учета НДС и расходами.
000 «Сатурн» 1 декабря 2018 года инвестировало в строительство жилого дома 1 000 000 руб. В договоре долевого участия в строительстве прописано, что по окончании стройки – 29 декабря 2019 года – ООО «Сатурн» получит в собственность трехкомнатную квартиру.
1 февраля 2018 года ООО «Сатурн» продало право на получение квартиры своему работнику за 1 200 000 руб. НДС по этой сделке равен:
(1 200 000 руб. – 1 000 000 руб.) x 20 % : 120 % = = 30 508,47 руб.
В бухгалтерском учете вклад в строительство и продажа имущественного права отражены такими проводками.
1 декабря 2017 года:
ДЕБЕТ 76 субсчет «Инвестиции в строительство» КРЕДИТ 51
– 1000 000 руб. – инвестированы деньги в строительство жилого дома.
1 февраля 2017 года:
ДЕБЕТ 73 КРЕДИТ 91 субсчет «Прочие доходы»
– 1200 000 руб. – реализовано работнику право на получение квартиры в строящемся доме;
ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 30 508,47 руб. – начислен НДС;
ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы»
КРЕДИТ 76 субсчет «Инвестиции в строительство»
– 1000 000 руб. – списан инвестиционный вклад.
Налогооблагаемая прибыль от продажи права на квартиру в строящемся доме составила 169 491,53 руб. (1 200 000 – 30 508,47 – 1 000 000).
Смотрите также по теме:
Переход к следующему ответу
Просмотров: 601
|
